Главная \ Наши услуги \ Техническое обслуживание

Техническое обслуживание

Техническое обслуживание пожарной сигнализации.

В процессе эксплуатации автоматической пожарной сигнализации необходимо ее постоянное  техническое обслуживание для корректной и полноценной работы всей системы безопасности. ООО "ГарантИнжинирингГрупп" производит техническое обслуживание пожарных сигнализаций; автоматических систем пожаротушения, систем дымоудаления, обслуживание противопожарных кранов и щитов, ремонт видеонаблюдения от многоквартирных домов до производственных зданий.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации - цены.

Площадь объекта кв.м.

Стоимость обслуживания в месяц

 до 100

  2 500 руб.

 от 101 до 250

  25 руб. за кв. метр 

 от 251 до 500

  22 руб. за кв. метр

 от 501 до 1000

  18 руб. за кв. метр 

 от 1001 до 2000

  15 руб. за кв. метр

 от 2001 до 5000

  13 руб. за кв. метр

 свыше 5000

  10 руб. за кв. метр

Все цены указаны без учета НДС.

КОЭФФИЦИЕНТЫ, применяемые при расчете стоимости пожарной сигнализации.
1. По наличию системы оповещения о пожаре
- звуковая - 1,0
- световая - 1,0
- светозвуковая - 1,15
- речевая система оповещения - 1,25
- ресевая зональная система оповещения о пожаре - 1,3

2. Высота помещения
- до 3,5 м. - 1,0
- до 6,0 м. - 1,2
- до 9,0 м. - 1,3

Цены за техническое обслуживание порошкового пожаротушения.

  При наличии системы автоматического пожаротушения

- за один ороситель водяного пожаротушения 15 руб. в месяц
- за один модуль порошкового пожаротущения 290 руб. в месяц
- за одно направление газового пожаротушения 1 900 руб. в месяц

Мы предлагаем выгодное соотношение цены-качества при проведении ремонта и технического обслуживания любых слаботочных систем.

Пожарная сигнализация должна быть в рабочем состоянии в любое время суток, при любой погоде и времени года! Поддержание системы в исправном состоянии- наша работа.

 

При заключении договора о техническом обслуживании мы обязательно прописываем следующие пункты:

  • Период проведения технического обслуживания
  • Периодичность, с которой будет, предоставляется соответствующие услуги
  • Как специалист будет получать доступ к пожарной сигнализации
  • Прописана возможность экстренного вызова специалиста при непредвиденных ситуациях

 

Регламенты работ 
по техническому обслуживанию систем пожаротушения, пожарной и 
охранно-пожарной сигнализации.

Типовой регламент № 1 
технического обслуживания систем водяного (пенного) пожаротушения

Перечень работ

Периодичность обслуживания службой эксплуатации предприятия

Периодичность обслуживания специализированными организациями по договору 1 вариант

Периодичность обслуживания специализированными организациями по договору 2 вариант

Внешний осмотр составных частей системы (технологической части - трубопроводов, оросителей, обратных клапанов, дозирующих устройств, запорной арматуры, манометров, пневмобака, насосов и т.д.; электротехнической части - шкафов электроуправления, электродвигателей и т.д.), на отсутствие повреждений, коррозии, грязи, течи; прочности креплений, наличие пломб и т.п.

ежедневно

ежемесячно

ежеквартально

Контроль давления, уровня воды, рабочего положения запорной арматуры и т.д.

ежедневно

ежемесячно

ежеквартально

Контроль основного и резервного источников питания и проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный и обратно

то же

то же

то же

Проверка качества пенообразователя (пенораствора) на кратность и стойкость пены

то же

то же

то же

Перемешивание пенораствора

то же

то же

то же

Проверка работоспособности составных частей системы (технологической части, электротехнической части и сигнализационной части)

то же

то же

то же

Профилактические работы

ежемесячно

ежеквартально

ежеквартально

Проверка работоспособности системы в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимах

то же

то же

то же

Промывка трубопроводов и смена воды в системе и резервуарах

ежегодно

ежегодно

ежегодно

Метрологическая проверка КИП

ежегодно

ежегодно

ежегодно

Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления

ежегодно

ежегодно

ежегодно

Измерение сопротивления изоляции электрических цепей

раз в 3 года

раз в 3 года

раз в 3 года

Гидравлические и пневматические испытания трубопроводов на герметичность и прочность

раз в 3,5 года

раз в 3,5 года

раз в 3,5 года

Техническое освидетельствование составных частей системы, работающих под давлением

В соответствии с нормами Госгортехнадзора

В соответствии с нормами Госгортехнадзора

В соответствии с нормами Госгортехнадзора

Примечания: 1. Первый вариант - приведены сроки технического обслуживания для объектов с массовым пребыванием людей.

2. По строке 7. Проверка работоспособности системы с пуском огнетушащего вещества в защищаемые помещения производится не реже одного раза в 3 года. На газокомпрессорных, нефтеперекачивающих и насосных станциях по перекачке ЛВЖ, ГЖ, а также в резервуарных парках нефти и нефтепродуктов испытания с пуском огнетушащего вещества производятся не реже одного раза в год.

Типовой регламент № 2 
технического обслуживания систем газового пожаротушения

Перечень работ

Периодичность обслуживания службой эксплуатации предприятия

Периодичность обслуживания специализированными организациями по договору 1 вариант

Периодичность обслуживания специализированными организациями по договору 2 вариант

Внешний осмотр составных частей системы (технологической части - трубопроводов, оросителей, запорной арматуры, баллонов с огнегасящим веществом и сжатым воздухом, манометров, распределительных устройств и т.д.; Электротехнической части - шкафов электроавтоматики, компрессора и т.д.; сигнализационной части - приемно-контрольных приборов, шлейфа сигнализации, извещателей, оповещателей и т.д.); на отсутствие механических повреждений, грязи, прочности креплений, наличие пломб и т.п.

ежедневно

ежемесячно

ежеквартально

Контроль рабочего положения запорной арматуры, давления в побудительной сети и пусковых баллоных и т.д.

то же

то же

то же

Контроль основного и резервного источников питания, проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный

еженедельно

то же

то же

Контроль качества огнегасящего вещества

ежемесячно

то же

то же

Проверка работоспособности составных частей системы (технологической части, электротехнической части и сигнализационной части)

то же

то же

то же

Профилактические работы

то же

то же

то же

Проверка работоспособности системы в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимах

то же

ежеквартально

ежеквартально

Метрологическая проверка КИП

ежегодно

ежегодно

ежегодно

Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления

ежегодно

ежегодно

ежегодно

Измерение сопротивления изоляции электрических цепей

1 раз в три года

1 раз в три года

1 раз в три года

Гидравлические и пневматические испытания трубопроводов на герметичность и прочность

1 раз в 3,5 года

1 раз в 3,5 года

1 раз в 3,5 года

Техническое освидетельствование составных частей системы, работающих под давлением

в соответствии с нормами Госгортехнадзора

в соответствии с нормами Госгортехнадзора

В соответствии с нормами Госгортехнадзора

Примечание:

1. Первый вариант - сроки технического обслуживания для объектов с массовым пребыванием людей.

2. По строке 7. Проверка работоспособности системы с пуском огнегасящего вещества в защищаемые помещения производится не реже одного раза в 3 года.

3. Дозарядка и перезарядка баллонов огнегасящим веществом производится заводами, имеющими зарядные станции, по договорам. При их отсутствии дозарядка и перезарядка организовывается Заказчиком.

Типовой регламент №3 
технического обслуживания систем пожарной сигнализации, систем пожарно-охранной сигнализации

Перечень работ

Периодичность обслуживания службой эксплуатации объекта

Периодичность обслуживания специализированными организациями по договору 1 вариант

Периодичность обслуживания специализированными организациями по договору 2 вариант

Внешний осмотр составных частей системы (приемно-контрольного прибора, извещателей, оповещателей, шлейфа сигнализации) на отсутствие механических повреждений, коррозии, грязи, прочности креплений и т.д.

ежедневно

ежемесячно

ежеквартально

Контроль рабочего положения выключателей и переключателей, исправности световой индикации, наличие пломб на приемно-контрольном приборе

то же

то же

то же

Контроль основного и резервного источников питания и проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный

еженедельно

то же

то же

Проверка работоспособности составных частей системы (приемно-контрольного прибора, извещателей, оповещателей, измерение параметров шлейфа сигнализации и т.д.)

то же

то же

то же

Профилактические работы

то же

то же

то же

Проверка работоспособности системы

то же

то же

то же

Метрологическая проверка КИП

ежегодно

ежегодно

ежегодно

Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления

ежегодно

ежегодно

ежегодно

Измерение сопротивления изоляции электрических цепей

1 раз в 3 года

1 раз в 3 года

1 раз в 3 года

Примечание: 1 вариант - указаны сроки технического обслуживания для объектов с массовым пребыванием людей.

Типовой регламент № 4 
технического обслуживания систем противодымной защиты зданий и сооружений

Перечень работ

Периодичность обслуживания службой эксплуатации объекта

Периодичность обслуживания специализированными организациями по договору 1 вариант

Периодичность обслуживания специализированными организациями по договору 2 вариант

Внешний осмотр составных частей системы (электротехнической части щита дистанционного управления, электропанели этажного клапана щита местного управления, исполнительных устройств, вентиляторов, насосов и т.д.; сигнализационной части - приемно-контрольных приборов, шлейфа сигнализации, извещателей, оповещателей и т.п.) на отсутствие повреждений. Коррозии, грязи, прочности креплений, наличие пломб и т.п.

ежедневно

ежемесячно

ежеквартально

Контроль рабочего положения выключателей и переключателей, световой индикации и т.д.

то же

то же

то же

Контроль основного и резервного источников питания и автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный и обратно

еженедельно

то же

то же

Проверка работоспособности составных частей системы (электротехнической части, сигнализационной части)

то же

то же

то же

Проверка работоспособности системы в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимах

то же

то же

то же

Метрологическая проверка КИП

ежегодно

ежегодно

ежегодно

Измерения сопротивления защитного и рабочего заземления

то же

то же

то же

Измерение сопротивления изоляции электрических цепей

1 раз в 3 года

1 раз в три года

1 раз в 3 года

 

Регламент

 

Из чего состоят регламентированные работы?

Регламентированные работы по техническому обслуживанию пожарной сигнализации зависят от типа используемого оборудования. Исполнитель работ должен учитывать все особенности оборудования используемого заказчиком.

Исполнитель при каждом техническом обслуживании должен интересоваться у заказчика о возможных неисправностях системы наблюдаемых в период эксплуатации, с целью их дальнейшего устранения.

В обязанности исполнителя входит:

  • Проверка системы пожарной безопасности на работоспособность
  • Полная проверка системы сигнализации в целях обнаружения и устранения неисправностей
  • Проверка соответствующей документации

Результаты проведенных технических работ проведённых сотрудником обслуживающей компании вносятся в специальные акты:

  • «Акт на выполненные работы по первичному обследованию автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации»
  • «Акт первичного обследования автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации»

В случае обнаружения специалистом неисправных или дефектных приборов, исполнитель должен подробно описать всю необходимую информацию в «Дефектную ведомость».

Компания по обслуживанию систем пожарного оповещения, на основе проведённых работ может рекомендовать своим клиентам:

  • Списание повреждённого или вышедшего из строя оборудования
  • Осуществление ремонта оборудования
  • Продлить сроки эксплуатации оборудования, и определение даты следующего планового осмотра

Ведение журнала технического обслуживания пожарной сигнализации.

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации – ответственная работа, требующая тщательного протоколирования. В данных целях у обеих сторон договора должны быть два совершенно одинаковых журнала, записи в которых не должны различаться. Данный журнал называется — «Журнал регистрации работ по ТО и Р».

Проверяющие органы в праве потребовать данный журнал у обеих сторон для сверки записей. Целостность документа и его достоверность обеспечивается нумерацией страниц и обязательным прошиванием с заверением печатями обеих сторон.

В журнале должны фиксироваться:

  • Инструктаж, проведенный по технике безопасности эксплуатирования систем пожарной сигнализации
  • Отключение и включение системы или её отдельных частей, в целях ремонтных работ
  • Запись о полном отключении всей системы пожарной безопасности для её ремонта (в этом случае необходимо отдельно уведомить органы Государственного пожарного надзора)
  • Окончание технического обслуживания

По итогам проведения технического обслуживания в журналах делается следующая запись: «Установка (установки) сдана (сданы) Заказчику в работоспособном состоянии в дальнейшую эксплуатацию в автоматическом режиме».